Nabídkové klesaly zejména u tříletých fixací. Nahrávají tomu i ceny zdrojů
1 min. čtení
Trh financování bydlení se i nadále vzpamatovává z útlumu jen velmi pomalu. Česká národní banka zatím nepřistoupila ke snižování sazeb, a tak klienti musí kalkulovat s cenami vysoko nad pětiprocentní hranicí.
Minimální nabídkové úrokové sazby hypoték s pětiletou fixací se drží těsně pod hodnotou 5,4 % již od začátku července, ale dalšího poklesu jsme se zatím nedočkali. Ten však přišel u tříletek, které se svou výší pětiletkám znatelně přiblížily začátkem září a jsou nyní nejpoptávanější variantou ze strany klientů. Může za to posun ve schvalování vládní novely zákona. Ta se dotkne také kalkulace účelně vynaložených nákladů při předčasném splacení hypotéky, kde by mělo dojít ke změně. Také cena zdrojů má zásadní dopad. Rozdíl mezi tříletými a pětiletými swapy byl v letošním roce stabilně nad 0,5 p. b. V září se ovšem ceny začaly přibližovat a aktuálně se rozdíl pohybuje již kolem 0,2 p.b. Nyní už je jen otázkou času, kdy ČNB přijde se snížením repo sazby a ceny hypoték budou po delší době opět začínat čtyřkou.
