Nabídkové ceny bytů rostou. Jak se nárůst projevuje v dostupnosti bydlení?
1 min. čtení
Situace na trhu s nemovitostmi se obrací k pozvolnému nárůstu nabídkových cen bytů. Zatímco v loňském roce, a i v první polovině roku letošního, jsme byli svědky poklesu cen, konec léta přináší změnu trendu. Ceny rostou již druhý měsíc v řadě, což se projevuje i v dostupnosti bydlení.
Index dostupnosti IDB 70 vyjadřuje kolik procent z průměrného čistého příjmu domácnosti činí splátka průměrného bytu s hypotékou na 70 % LTV. Za září tento index vykazuje zhoršení o 0,3 p. b. na 61,5 %. V meziročním srovnání jsme na tom ovšem stále lépe (IDB 70 září 2022: 69,2 %). Rychlejšímu nárůstu indexu stojí v cestě zejména snižování nabídkových úrokových sazeb i zvyšování čistého příjmu domácností. Podobný trend jako IDB 70 vykazuje také Index návratnosti bydlení. Ten udává, za kolik let se vrátí nákup vlastnického bydlení, pokud by domácnost všechny své čisté příjmy vložila do nákupu bytu. Výše tohoto indexu činila v září 7,12 let. Pro srovnání, v září loňského roku to bylo 7,86 let. Více se dočtete v naší týdenní analýze.
