Klienti volí krátké fixace stále více. Nahrávají tomu i jejich ceny.
1 min. čtení
V průběhu minulého roku jsme byli svědky zvratu ve struktuře fixací na trhu hypoték. Dominantní pětileté fixace byly vystřídány těmi tříletými. Ještě v lednu pětileté fixace dominovaly s téměř 80% podílem, ale v létě se začala situace měnit.
Klienti nově upřednostňovat kratší fixace s cílem minimalizovat dobu vysokého úročení svých úvěrů. V té době byly ještě tříleté fixace relativně drahé, ale vidina dřívějšího refinancování za to stála. A to i s ohledem na nejasnou situaci kolem nové podoby zákona, který upravuje podmínky předčasného splacení. Vážně se kalkulovalo s vyšší sankcí, než byla nakonec schválena, což byl další impulz k volbě kratší fixace. Do konce roku se přiblížily i ceny pětiletých a tříletých zdrojů, takže tříletky začaly být konkurenceschopné i cenově. Zatímco v první polovině minulého roku byl rozdíl v ceně 0,5 - 0,6 p. b. začátkem roku letošního je zhruba na polovině tehdejší výše. Za leden dosahuje podíl tříletých fixací již téměř 72 %. Předpokládáme, že kratší fixace budou i nadále dominovat dokud se cenová hladina neustálí.
