Hypoteční novinky č. 12 - experti na hypotéky radí

Průvodce trendy na realitním trhu v 2. pololetí 2023

Pokud máte v plánu koupit či prodat nemovitost, analýza realitního trhu za poslední půlrok 2023 by vás neměla minout. Nabízí přehled o délce prodejního procesu, typy nemovitostí, které se těší největší popularitě, obvyklých cenách, které kupující hledají, identifikuje hlavní skupiny kupujících na trhu a předpovídá vývoj trhu s nemovitostmi v průběhu roku 2024. Přečtěte si více o tomto tématu na www.hyponamiru.cz - viz Velký průzkum realitního trhu 2023

Hypoteční kalkulačka

Cesta k hypotéce pro samoživitele: Klíčové kroky k úspěchu

Získání hypotéky jako samoživitel nebo samoživitelka může na první pohled vypadat jako komplikovaný proces, často kvůli dostatečné výši příjmů. Přesto existují způsoby, jak si splnit sen o vlastním domově. Zvažte možnost zapojení spolužadatele do vaší žádosti, obvykle člena rodiny, což může dočasně posílit vaši bonitu u banky. Jakmile se vaše finanční situace zlepší, můžete spolužadatele z hypotéky vyloučit. Pokud jste navíc urovnali všechny právní záležitosti týkající se rozvodu a dělení majetku, nemusíte se obávat zapojení bývalého partnera do procesu získání hypotéky.

Zamítnutí hypotéky: Nejčastější důvody

Pokud se obáváte, že banka odmítne vaši žádost o hypotéku, může to být z několika důvodů: nedostatečné nebo neověřitelné příjmy, špatná platební historie, nebo nevhodná nemovitost do zástavy. Nedostatečné příjmy nebo jejich špatná prokazatelnost, zejména v případě pracovní neschopnosti, probíhající výpovědi, nebo zkušební doby, jsou častým důvodem pro zamítnutí. Podnikatelé by měli zvláště dbát na to, aby nevykazovali ztráty, které by mohly ztížit schvalovací proces.

TIP: Více info v našem článku Důvody pro zamítnutí hypotéky

Důležitá je také vaše platební historie. Zahrnuje nejen splácení půjček, ale i pravidelné platby za služby jako je telefon nebo elektřina. Banky mají přístup k vaší platební historii a na základě ní posuzují vaši žádost. Problém může představovat i samotná nemovitost, pokud k ní nemáte legální přístup nebo je aktuálně obsazena skvotery. Taková situace může vést k tomu, že banka nemovitost nepovažuje za vhodnou zástavu a odmítne vaši žádost o hypotéku.

Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 11.