Hypoteční novinky č. 16 - experti na hypotéky radí

Rok 2024 přináší oživení na realitním trhu po loňské stagnaci, ceny nemovitostí opět rostou. Jak se v tomto dynamickém prostředí správně rozhodnout a nenaletět realitním makléřům? Přinášíme vám komplexní průzkum trhu a rady, jak prověřit SVJ a stav domu před koupí bytu. Více se dozvíte v našem článku.

Analýza realitního trhu a investiční příležitosti v roce 2024

Minulý rok byl pro realitní trh obtížný, došlo k výraznému poklesu prodejů, což způsobilo stagnaci a pokles cen některých nemovitostí. Zdá se však, že tyto těžké časy jsou pryč. Po krátké korekci trh opět zaznamenává růst cen nemovitostí.

Ti, kteří nakupovali v minulém roce, udělali správně, protože jejich investice nyní, navzdory vysokým hypotečním sazbám, generují zisk. Výhodnost nákupu nemovitosti je často spojována s hypotečními sazbami, ale ve skutečnosti je mnohem důležitější cena, za kterou nemovitost pořídíte.

Na co si dát pozor při koupi bytu?

Chystáte se pořídit si nový byt? Mělo by vás zajímat, jak je na tom společenství vlastníků jednotek (SVJ) a samotný dům. Je běžné, že při koupi bytu se soustředíte hlavně na samotnou nemovitost a opomíjíte další důležité faktory.

Zaměřte se na stav celého domu. Proč je to důležité? Pokud je dům ve špatném stavu, čeká ho rekonstrukce, což může být finančně náročné. A věřte, že dohodnout se se sousedy na průběhu rekonstrukce může být i psychicky náročné.

Pokud dům vypadá dobře, zjistěte si informace o fondu oprav a případných dluzích SVJ, protože tyto závazky se vztahují na každou bytovou jednotku. Je důležité mít přehled o všech aspektech koupě, nejen o samotném bytě.

Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 15.