Ceny bytů jsou zřejmě na lokálních minimech. Očekává se růst
1 min. čtení
V minulém týdnu byla publikována pravidelná statistika reálných cen nemovitostí na českém trhu. Z dat ČSOB vyplývá, že pokles cen bytů se ve čtvrtém kvartálu téměř zastavil. Mezikvartální změna činila -0,2 % a zdá se, že ceny dosedly na lokální dno od doby, kdy se začaly v roce 2022 snižovat. Díky nízkým sazbám se začínají ceny bytů opět tlačit nahoru.
V meziročním srovnání je pokles ještě výrazný (-5,8 %), ale s oživením v letošním roce se dá očekávat i návrat na rostoucí trajektorii. To rodinné domy žádný zásadní pokles nezaznamenaly, když jejich průměrná cena do roku 2022 více méně stagnovala. Mezikvartálně vidíme nárůst od poloviny loňského roku (4. Q +0,3 %). Meziročně se nám pak potvrzuje stagnace (-0,1 %).
Zcela odlišný vývoj vidíme u pozemků, jejichž ceny v průběhu krizových let nepřestaly růst. Zaznamenáváme však pokles tempa růstu. Mezikvartálně ceny vzrostly pouze o 0,1 % a meziročně o 7,2 %. Z dlouhodobého pohledu jsou relativní ceny pozemků nejvyšší z uvedených segmentů v porovnání se stavem z roku 2010. Je to dáno zejména značným převisem poptávky nad nabídkou.
