Vázaný účet

Jistotní účet je poměrně málo známý bankovní účet, o jehož existenci se příliš neví. Pokud například prodáváte nemovitost a chcete mít jistotu, že převod peněz proběhne tak jak má, pak je jistotní účet nejlepší řešení. Peníze od kupujícího tam budou uloženy do doby, než se ukončí převod nemovitosti.

Na vázaném účtu jsou prostředky „vázány“ až do doby splnění dohodnutých podmínek smlouvy o vázaném účtu. Jakmile dojde k naplnění podmínek, peníze jsou vyplaceny oprávněnému příjemci. Vázaný účet tím zúčastněným smluvním stranám poskytuje vyšší míru jistoty, že obchod proběhne dle stanovených a vzájemně dohodnutých pravidel.

Cílem banky je ochránit poctivé lidi, kdyby jedna ze stran nesplnila dohodu – nedodala peníze, nebo nepřevedla nemovitost. Jde o to, aby změna vlastníka nemovitosti a převod finančních prostředků proběhl k plné spokojenosti obou stran. Vázaný účet je to bankovní garance převodu nemovitosti.

Například zájemce o nemovitost, který chce koupi domu bytu nebo pozemku financovat hypotékou, převede peníze na vázaný účet. Banka pak původnímu majiteli nemovitosti peníze nepošle dřív, než splní všechny předem stanovené podmínky. Musí prokázat, že je skutečným vlastníkem nemovitosti výpisem z katastru nemovitostí, nebo případně musí rovnou převést vlastnické právo k nemovitosti.

Prodávající má také jistotu, že až stanovené podmínky splní, dostane všechny peníze a včas. Má je totiž u sebe předem uložené banka, která mu výplatu garantuje. Vypořádání obchodu probíhá právě přes vázaný účet, ze kterého banka vyplatí finanční prostředky pouze po splnění předem sjednaných smluvních podmínek – nezávisle na vůli prodávajícího nebo kupujícího.

Vázaný účet od Expobank si můžete založit v korunách, eurech a dolarech. Banka poskytuje vázaný účet ve vazbě na čerpání úvěru poskytnutého bankou – banka chrání sama sebe, aby peníze nezmizely, aniž by bylo ošetřeno zástavní právo. Poplatek se pohybuje kolem desetin procenta ze spravované částky.

Za poskytnutí a správu zaplatíte poplatky uvedené v naší aktualizované tabulce .