Refinancování hypotéky ČSOB Hypoteční banka

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

ČSOB Hypoteční banka vznikla v Československu začátkem roku 1991, tehdy ještě jako regionální AGROBANKA v Hradci Králové, později Regiobanka. V následujících letech se její název měnil, až se ustálil na Českomoravská hypoteční banka, a.s. ČSOB Hypoteční banka nabízí přesně ty bankovní služby, kterými je pojmenována: hypotéky, refinancování hypoték, americkou hypotéku, či hypotéky pro mladé. Na hypoteční úvěry se specializuje - a dokáže tak klientům nabídnout o mnoho víc než ostatní banky.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 4,89 %
maximální LTV pro bydlení: 90 %
maximální doba splácení: 30 let
maximální délka fixace: 15 let

Klady

neomezená výše úvěru
kompletně online proces sjednání včetně podpisu smlouvy
bezplatný odhad ceny nemovitost
možnost změny parametrů hypotéky

Další produkty od ČSOB Hypoteční banka

Vlastnosti produktu Refinancování hypotéky

Sjednání úvěru: 0 Kč
Vedení úvěru: 150 Kč
Povinný účet: Ne
Refinancování: Ano
LTV: 90 %
Min. výše úvěru: 0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru: bez omezení
Fixace: 7 let
Úrok 70% LTV: 5,19 %
Úrok 80% LTV: 5,64 %
Úrok 90% LTV: 5,64 %
Splátka 1 mil. Kč: 8 007 Kč
Splátka 3 mil. Kč: 16 455 Kč
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: 5 let
Max. doba splácení: 40 let
Ostatní: bez příjmu min. 60 000 Kč +0,1%, nemovitosti energetické třídy C a horší +0,2%
Přeprodej: -

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Popis produktu Refinancování hypotéky ČSOB Hypoteční banka

ČSOB Hypoteční banka, součást skupiny ČSOB, nabízí refinancování úvěru na bydlení, s výchozí sazbou od 4,89 % p.a. a s možností získat dodatečnou slevu 0,3 % za aktivitu. Tento produkt umožňuje převést hypotéku až do 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení. Hypoteční specialisté udělují vysoké hodnocení především za vstřícnost při refinancování (4,6/5) a kvalitní digitální bankovnictví (4,5/5). Proces převodu hypotéky lze vyřídit kompletně online.

Hlavní výhody Refinancování hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

základní úroková sazba začínající na 4,89 % p.a.
vedení základního účtu ke splácení úvěru je bez poplatků
možnost financovat až 90 % hodnoty nemovitosti (refinancovanou hypotéku lze navýšit)
kompletně online proces sjednání včetně podpisu smlouvy
vyřízení žádosti do 5 pracovních dnů od dodání všech podkladů
fixace sazby až na 15 let
bezplatný odhad ceny nemovitosti (ve větších městech)
možnost změny parametrů hypotéky

Klíčové parametry a podmínky Refinancování hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

Maximální výše úvěru není limitována. Pro refinancování (ale jen pro účely vlastního bydlení) lze využít až 90 % hodnoty zajištěné nemovitosti. Doba splatnosti se může pohybovat až do 30 let. Klienti si mohou zvolit fixaci úrokové sazby v rozmezí od 1 roku do 15 let.

Pro dosažení zvýhodněné sazby si musí klient zajistit měsíční kreditní obrat na účtu u ČSOB ve výši minimálně 15 000 Kč. A k tomu provést alespoň 5 transakcí platební kartou měsíčně. Základní účet pro splácení hypotéky je poskytován bez poplatků.

Účel využití Refinancování hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

Refinancování hypotéky od ČSOB Hypoteční můžete využít několika způsoby. Především na:

převod hypotéky z jiné banky
změna podmínek stávajícího úvěru
sjednocení více úvěrů do jednoho
optimalizace měsíční splátky
úprava délky fixace
změna doby splatnosti
možnost získat výhodnější úrokovou sazbu.

Způsob dokládání příjmů

ČSOB akceptuje příjmy ze zaměstnaneckého poměru i z podnikatelské činnosti. Pro OSVČ je třeba doložit daňová přiznání za uplynulé dva roky, přičemž podnikání muselo trvat alespoň 6 měsíců v posledním zdaňovacím období. U vybraných podnikatelských aktivit postačí dokonce jen výpis z účtu. Banka započítává též příjmy ze zisku s.r.o.

Postup sjednání Refinancování hypotéky od ČSOB Hypoteční banky a požadované dokumenty

Celý proces začíná nezávaznou kalkulací, kterou lze provést online, po telefonu, či osobně na pobočce. U bytů a rodinných domů v lokalitách nad 10 tisíc obyvatel banka zajistí bezplatné online ocenění.

Potřebné podklady zahrnují zejména dokumentaci k současné hypotéce a doklady o příjmech. Schvalovací proces trvá standardně 5 pracovních dnů od kompletace všech dokumentů. Čerpání probíhá jednorázově k úhradě původního úvěru. Neúčelová část nebo navýšení například na rekonstrukci se dají čerpat také jednorázově, ale i postupně.

Odpovědi na časté dotazy

Kdy je nejvhodnější začít řešit refinancování?

Ideální je zahájit proces přibližně 3-4 měsíce před koncem fixace stávající hypotéky. V této době lze hypotéku převést bez dodatečných poplatků.

Do jaké výše lze refinancovat hypotéku?

Pro vlastní bydlení nabízí banka refinancování až do 90 % hodnoty nemovitosti, bez omezení maximální částky úvěru. Investiční hypotéky se v Hypoteční bance ČSOB nerefinancují.

Je možné při refinancování upravit parametry hypotéky?

Ano, během refinancování můžete změnit délku fixace, dobu splatnosti i výši splátky podle aktuálních potřeb. Hypotéku si můžete refinancováním také navýšit, nebo do ní konsolidovat právě splácené spotřebitelské úvěry.

Jak rychle proběhne převod hypotéky?

Od dodání kompletní dokumentace trvá schválení 5 pracovních dnů. Banka zajišťuje většinu potřebných dokumentů sama (pro urychlení celého procesu).