Hypotéka ČSOB Hypoteční banka

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

ČSOB Hypoteční banka vznikla v Československu začátkem roku 1991, tehdy ještě jako regionální AGROBANKA v Hradci Králové, později Regiobanka. V následujících letech se její název měnil, až se ustálil na Českomoravská hypoteční banka, a.s. ČSOB Hypoteční banka nabízí přesně ty bankovní služby, kterými je pojmenována: hypotéky, refinancování hypoték, americkou hypotéku, či hypotéky pro mladé. Na hypoteční úvěry se specializuje - a dokáže tak klientům nabídnout o mnoho víc než ostatní banky.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 4,99 %
maximální LTV pro bydlení: 90 %
maximální LTV pro investici 80 %
maximální doba splácení: 30 let
maximální doba fixace: 15 let

Klady

neomezená výše úvěru
možnost využít až 30 % úvěru na vybavení domácnosti
zdarma vedení základního účtu pro splácení hypotéky
možnost slevy 0,3 % při aktivním využívání účtu

Další produkty od ČSOB Hypoteční banka

Vlastnosti produktu Hypotéka

Sjednání úvěru: 0 Kč
Vedení úvěru: 150 Kč
Povinný účet: Ne
Refinancování: Ne
LTV: 90 %
Min. výše úvěru: 0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru: bez omezení
Fixace: 7 let
Úrok 70% LTV: 5,19 %
Úrok 80% LTV: 5,64 %
Úrok 90% LTV: 5,64 %
Splátka 1 mil. Kč: 8 007 Kč
Splátka 3 mil. Kč: 16 455 Kč
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: 5 let
Max. doba splácení: 40 let
Ostatní: bez příjmu min. 60 000 Kč +0,1%, nemovitosti energetické třídy C a horší +0,2%
Přeprodej: -

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Popis produktu Hypotéka ČSOB Hypoteční banka

ČSOB Hypoteční banka, součást druhé největší bankovní skupiny s 2,77 miliony klientů, přichází s hypotečním úvěrem se sazbou od 4,89 % p.a. při roční fixaci. Hypotéka vyniká možností financovat až 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení nebo 80 % u investičních nemovitostí. Specialisté oceňují především rychlost sjednání (4,4/5) a vstřícnost banky ke klientům (4,6/5). Správu hypotéky usnadňuje moderní internetové bankovnictví, odborníky hodnocené stupněm 4,5 z 5.

Hlavní výhody Hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

možnost slevy 0,3 % při aktivním využívání účtu
bez omezení maximální výše úvěru
financování až 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení
banka nabídne až 80 % LTV na investiční nemovitost
možnost využít až 30 % úvěru na vybavení domácnosti
kompletní online proces včetně sjednání
zdarma vedení základního účtu pro splácení hypotéky
fixace úrokové sazby až na 15 let
bezplatný odhad nemovitosti pro byty a domy ve větších městech

Klíčové parametry a podmínky Hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

Banka nabízí hypoteční úvěr bez omezení jeho maximální výše. Pro vlastní bydlení lze financovat až 90 % hodnoty nemovitosti, pro investiční účely do 80 % LTV. Doba splatnosti může dosáhnout až 30 let. Klienti mají na výběr fixaci úrokové sazby od 1 roku do 15 let.

Pro získání bonusové sazby je třeba splácet z účtu u banky ČSOB, s měsíčním příjmem na účet minimálně 15 000 Kč, a k tomu realizovat alespoň 5 plateb kartou měsíčně. Základní účet určený ke splácení hypotéky je veden zdarma.

Účel využití Hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

koupě nemovitosti v tuzemsku i v zahraničí
výstavba vlastního bydlení
rekonstrukce či modernizace nemovitosti
refinancování stávajících úvěrů na bydlení
pořízení družstevního bytu
koupě investiční nemovitosti
financování vybavení domácnosti do 30 % výše úvěru

Způsob dokládání příjmů

ČSOB Hypoteční banka akceptuje standardní příjmy ze zaměstnání, včetně smluv na dobu určitou. U podnikatelů stačí doložit příjmy za poslední dva roky, přičemž podnikání muselo v uplynulém zdaňovacím období trvat alespoň 6 měsíců. Pro vybrané činnosti nabízí banka zvýhodněný výpočet příjmu na základě výpisů z účtu. Do příjmů lze započítat i zisk ze společnosti s ručením omezeným.

Postup sjednání Hypotéky od ČSOB Hypoteční banky a požadované dokumenty

Proces začíná nezávaznou nabídkou, dostupnou online, telefonicky nebo na pobočce. Banka sama zajistí výpis z katastru a u bytů či domů v obcích nad 10 tisíc obyvatel i bezplatný online odhad nemovitosti.

Od klienta potřebuje především doklady totožnosti, potvrzení o příjmech a dokumenty k účelu úvěru, například kupní smlouvu nebo projekt výstavby. Standardní doba schválení je 5 pracovních dnů od dodání všech podkladů. Čerpat lze jednorázově nebo postupně, podle účelu hypotéky.

Odpovědi na časté dotazy

Lze využít hypotéku na nemovitost v zahraničí?

Ano, hypotéku můžete získat na koupi nemovitosti kdekoliv ve světě. Je však nutné ručit nemovitostí na území České republiky.

Do jakého věku mohu hypotéku splácet?

Hypoteční úvěr musí být splacen nejpozději do 65 let věku klienta.

Jak probíhá ocenění nemovitosti?

U bytů a rodinných domů, které jsou v obcích nad 10 tisíc obyvatel, provede banka ocenění online a zcela zdarma. V ostatních případech zajistí odhad technik banky nebo smluvní odhadce.

Jak funguje třicetiprocentní část hypotéky na vybavení?

Až 30 % z celkové výše úvěru můžete využít na cokoliv souvisejícího s bydlením, bez nutnosti dokládání účelu využití prostředků.