Americká hypotéka ČSOB Hypoteční banka

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

ČSOB Hypoteční banka vznikla v Československu začátkem roku 1991, tehdy ještě jako regionální AGROBANKA v Hradci Králové, později Regiobanka. V následujících letech se její název měnil, až se ustálil na Českomoravská hypoteční banka, a.s. ČSOB Hypoteční banka nabízí přesně ty bankovní služby, kterými je pojmenována: hypotéky, refinancování hypoték, americkou hypotéku, či hypotéky pro mladé. Na hypoteční úvěry se specializuje - a dokáže tak klientům nabídnout o mnoho víc než ostatní banky.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 5,69 %
maximální LTV pro bydlení: 70 %
maximální doba splácení: 20 let
maximální délka fixace: 5 let
maximální výše úvěru: 7 000 000 Kč

Klady

možnost online sjednání, a to včetně podpisu smlouvy
vedení běžného účtu ke splácení bez poplatků
bonusová sazba při aktivním využívání účtu u ČSOB

Další produkty od ČSOB Hypoteční banka

Vlastnosti produktu Americká hypotéka

Sjednání úvěru: 0 Kč
Vedení úvěru: 150 Kč
Povinný účet: Ne
Refinancování: Ne
LTV: 70 %
Min. výše úvěru: 0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru: 5 mil. Kč
Fixace: 5 let
Úrok 70% LTV: 5,99 %
Úrok 80% LTV: -
Úrok 90% LTV: -
Splátka 1 mil. Kč: 8 433 Kč
Splátka 3 mil. Kč: -
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: 3 roky
Max. doba splácení: 20 let
Ostatní: -
Přeprodej: -

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Popis produktu Americká hypotéka ČSOB Hypoteční banka

ČSOB Hypoteční banka, součást druhé největší bankovní skupiny s 2,77 miliony klientů, představuje neúčelový hypoteční úvěr se základní sazbou od 5,69 % p.a. při roční fixaci. Produkt poskytuje možnost získat až 70 % hodnoty nemovitosti, maximálně však 7 milionů korun. Hypoteční specialisté pozitivně hodnotí kvalitní internetové bankovnictví (4,5/5) a individuální přístup ke klientům (4,5/5).

Hlavní výhody Americké hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

počáteční úroková sazba od 5,69 % p.a. při jednoleté fixaci
možnost online sjednání, a to včetně podpisu smlouvy
možnost získat až 70 % hodnoty nemovitosti
maximální částka úvěru 7 milionů korun
splatnost až 20 let
flexibilní fixace od 1 do 5 let
vedení běžného účtu ke splácení bez poplatků
bonusová sazba při aktivním využívání účtu u ČSOB

Klíčové parametry a podmínky Americké hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

Banka poskytuje neúčelovou hypotéku do maximální výše 7 milionů korun, přičemž lze financovat nejvýše 70 % hodnoty zastavené nemovitosti. Splatnost úvěru může dosáhnout až 20 let. Klientům jsou k dispozici fixace úrokové sazby v rozmezí 1 až 5 let.

Banka nabízí možnost získat zvýhodněnou sazbu při splnění jednoduchých podmínek. Těmi jsou pravidelný měsíční příjem na účet u ČSOB ve výši alespoň 15 000 Kč a realizace nejméně 5 plateb kartou za měsíc. K hypotéce je automaticky zřizován základní účet bez poplatků u banky ČSOB.

Účel využití Americké hypotéky od ČSOB Hypoteční banky

Americkou hypotéku od ČSOB Hypoteční banky můžete využít pro jakýkoliv účel. Například na:

získání finančních prostředků bez dokládání účelu
konsolidaci stávajících půjček a úvěrů
financování větších investic
pořízení automobilu
realizaci osobních plánů
rekonstrukci nemovitosti
financování studia či cestování.

Způsob dokládání příjmů

ČSOB Hypoteční banka uznává standardní příjmy ze zaměstnání i podnikání. Vybrané podnikatelské činnosti mohou využít zvýhodněný výpočet příjmu pouze z výpisů z účtu. Je možné započítat také příjmy plynoucí ze zisku společnosti s ručením omezeným.

Banka však neumožňuje zahrnout budoucí příjmy z pronájmu nemovitostí.

Postup sjednání Americké hypotéky od ČSOB Hypoteční banky a požadované dokumenty

Celý proces lze vyřídit online, telefonicky nebo na pobočce. Začíná se nezávaznou nabídkou a seznamem potřebných dokumentů. Banka sama zajistí výpis z katastru nemovitostí i ocenění zastavované nemovitosti. Klient dokládá především svou totožnost a potvrzení o příjmech. Standardní doba posouzení žádosti je 5 pracovních dnů od kompletizace všech podkladů. Po schválení následuje podpis smlouvy a čerpání prostředků.

Odpovědi na časté dotazy

Musím dokládat účel použití peněz?

Ne, použití prostředků z Americké hypotéky je zcela na vašem rozhodnutí. Banka jejich využití nijak nekontroluje.

Je možné hypotéku předčasně splatit?

Ano, mimo období fixace lze hypotéku předčasně splatit bez sankce. V průběhu fixace je možné každý rok zdarma umořit až 25 % jistiny. Předčasné splacení bez poplatků lze realizovat při negativních životních událostech (pojistné plnění), rozvodem anebo prodejem zastavené nemovitosti.

Mohu z americké hypotéky financovat nákup nemovitosti v zahraničí?

Ano, je to možné, účel využití není u americké hypotéky jakkoliv omezen. ČSOB Hypoteční banka ale nabízí pro účely pořízení nemovitosti v zahraničí i standardní hypotéku. Jen ji musíte zajistit nemovitostí na území ČR (což byste u americké hypotéky také udělali). Standardní hypotéka mívá o něco nižší úrokovou sazbu a vyšší limit financovatelného LTV.

Co když se během splácení změní má finanční situace?

ČSOB Hypoteční banka je známá svým vstřícným přístupem ke klientům (4,5/5). V případě neočekávaných změn nabízí možnost individuální úpravy splátkového kalendáře.